График работы:
ПН-ПТ 08:30-18:00
СБ-ВС выходной

Каталог товаров

Какие предъявляются требования к постройкам, ограждениям и зеленым насаждениям на приусадебном участке?

20.03.2016

Требования к постройкам, ограждениям и зеленым насаждениям на приусадебном участке

К составу, площади, расположению хозяйственной постройки, ограждения земельного участка и зеленых насаждений относительно границ приусадебного участка предъявляются определенные требования.


Какие требования предъявляются к площадям хозпостроек и других объектов на приусадебном участке?

Размещение жилого дома, хозяйственных построек, ограждение приусадебного участка, а также размещение растений на приусадебном земельном участке должно осуществляться в соответствии с техническим кодексом установившейся практики ТКП 45-3.01-117-2008 "Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки" (далее - ТКП 45-3.01-117-2008), вступившим в действие с 1 июля 2009 года в соответствии с приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.11.2008 N 439 "Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве", и на основании решения местного исполнительного и распорядительного органа по согласованию с органами архитектуры и градостроительства.

Согласно пункту 3.9 раздела 3 ТКП 45-3.01-117-2008 хозяйственные постройки – это одноэтажные строения или сооружения нежилого назначения, размещаемые на приусадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка. В свою очередь, приусадебный участок рассматривается как земельный участок, на котором расположены усадебный жилой дом, хозяйственные постройки и ведется личное подсобное хозяйство (хозяйственная деятельность по производству сельскохозяйственной продукции).

Площади и планировка хозяйственного двора, объем личного подсобного хозяйства, состав хозяйственных построек зависят от площади приусадебного участка и характера его использования в поселениях различных типов. Состав и площади застройки объектов приусадебного участка в зависимости от размера приусадебного участка регламентированы пунктами 6.2.5 и 6.2.6 ТКП 45-3.01-117-2008. Такие площади должны быть следующими:

Площадь
приусадебного участка

Состав и площади застройки объектов приусадебного участка

Хозяйственные
постройки

Сад

Огород

Хозяйственный двор,
проезды, дорожки

менее 6 соток

до 50 м2

от 150 м2 до 300 м2

от 30 м2 до 150 м2

от 70 м2 до 100 м2

6 соток и более

от 100 м2 до 200 м2

от 250 м2 до 400 м2

от 150 м2 до 400 м2

от 100 м2 до 250 м2

    На приусадебных участках площадью более 10 соток допускается размещать:
  • сарай для содержания скота и птицы (рекомендуемая площадь от 15 до 45 м2 в зависимости от величины личного подсобного хозяйства);
  • сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива (рекомендуемая площадь не более 5 м2);
  • хозяйственный навес (рекомендуемая площадь не более 15 м2);
  • помещение для приготовления кормов для скота (рекомендуемая площадь не более 20 м2);
  • летняя кухня (рекомендуемая площадь не более 10 м2);
  • гараж (рекомендуемая площадь не более 25 м2);
  • баня (рекомендуемая площадь не более 12 м2);
  • теплица (стационарная) (рекомендуемая площадь не более 20 м2);
  • погреб (рекомендуемая площадь не более 10 м2);
  • летний душ (рекомендуемая площадь не более 6 м2);
  • навозохранилище (рекомендуемая площадь не более 6 м2);
  • уборная с мусоросборником (рекомендуемая площадь не более 3 м2);
  • пчелиные ульи (не более 5 штук и по согласованию с санитарной службой);
  • небольшой (соразмерно площади участка) ландшафтно-обустроенный, не дренирующий в грунт противопожарный водоем (пруд, бассейн) (с информированием об этом местных органов пожарного надзора).


Как должны быть расположены хозпостройки и зеленые насаждения на приусадебном участке?

Отдельно стоящие хозяйственные постройки и сооружения для содержания скота и птицы должны быть расположены от жилых домов, учреждений воспитания и образования и шахтных колодцев на следующем расстоянии:

Здания, сооружения

Величина санитарного разрыва от построек до зданий и сооружений (в метрах)

Постройка
(в том числе вольеры) для домашних животных при одновременном содержании без учета молодняка:
не более 2-х коров и свиней;
не более 5-ти коз, овец;
не более 10-ти кроликов
не более 50-ти шт домашней птицы

Постройка
(в том числе вольеры) для домашних животных при одновременном содержании без учета молодняка:
не более 4-х коров и свиней;
не более 10-ти коз, овец;
не более 20-ти кроликов
не более 50-ти шт. домашней птицы

Навозохра-нилище

Помойные ямы

Компос­ты

Холодные уборные

Мусор­ные ямы

1-эт. жилые здания:
фасад
торец


15
15


25
25


15
15


15
15


10
10


10
10


10
10

2-эт. жилые здания:
фасад
торец


15
15


25
25


15
15


15
15


10
10


10
10


10
10

Учреждения воспита­ния и образования:
фасад
торец
граница участка


25
25
20


50
50
40


25
25
20


15
15


30
30
10


20
20
10


15
10
10

Шахтный колодец

30

50

50

50

50

50

50

Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (гаража, бани, а также сарая без содержания скота и птицы), расположенных на соседних участках должно быть не меньше 6 метров.

    Хозяйственные постройки и сооружения, а также деревья и кустарники должны быть расположены от границ соседнего участка на следующих расстояниях:
  • хозпостройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 метров) –  не менее 1 метра;
  • вольеры с домашними животными – не менее 4 метров;
  • отдельно стоящие жилые дома и противопожарный водоем (пруд, бассейн) – не менее 3 метров;
  • зеленые насаждения – не менее 3 метров;
  • среднерослые плодовые деревья, а также карликовые плодовые и декоративные деревья – не менее 2 метров;
  • ягодные и декоративные кустарники — не менее 1 метра;
  • пчелиные ульи - не менее 5 метров.
    По взаимному согласию домовладельцев соседних участков допускается:
  • производить посадку деревьев и кустарников на расстоянии меньше указанных выше расстояний, если они будут располагаться по отношению к соседнему участку с северной, северо-западной или северо-восточной стороны;
  • устраивать живую изгородь по установленной границе, разделяющей участки из декоративных зеленых насаждений и ягодных кустарников.

Если хозпостройка расположена на минимальном разрешенном расстоянии от границы соседнего участка, то ее высота  от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны соседнего участка должна быть не больше 3 метров. Таким образом хозпостройки ограничиваются по своей высоте.


Блокировка хозяйственных построек

Хозяйственные постройки можно блокировать, т.е. соединять несколько построек вместе. При этом допускается пристройка к жилому дому гаража, бани и теплицы, а также встраивание гаража в дом (первый, цокольный и подвальный этаж). Допускается блокировка хозяйственных построек, расположенных и на соседних участках. В этом случае необходимо взаимное согласие домовладельцев оформленное в установленном законодательством порядке (письменно).

При блокировке хозяйственных построек, расположенных вне приусадебного участка для нескольких хозяев в сельских поселениях и малых городах, расстояния от окон жилых помещений дома (комнат, кухонь и веранд) должны быть следующими: при количество ячеек в блоке хозяйственных построек равном 1–2 санитарный разрыв должен быть не менее 15 м, при 3–8 ячейках - не менее 25 м, при 9–30 ячейках - не менее 50 м, при 31–120 ячейках - не менее 100 м.

Размещаемые в пределах жилой территории блоки сараев должны содержать не более 30 ячеек.
Площадь застройки сблокированных сараев для скота и птицы не должна превышать 800 м2.


Требования к ограждению (забору) приусадебного участка

Вопросы установки ограждений земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, входят в компетенцию местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения земельного участка. На основании пункта 7.5 ТКП 45-3.01-117-2008 наличие ограждения приусадебного участка, его высота, степень светопрозрачности и эстетичности определяются по согласованию с территориальными подразделениями архитектуры и градостроительства. 

Ограждение земельного участка в соответствии с требованиями ТКП 45-3.01-117-2008 производиться в пределах уставленных границ земельного участка, выделенного для строительства и обслуживания жилого дома и не должно препятствовать обслуживанию земельных участков соседних (смежных) землепользователей.

Требования по устройству ограждения приусадебного земельного участка установлены подпунктом 7.5 ТКП 45-3.01-117-2008, в соответствии с которым ограждение приусадебного участка должно соответствовать следующим параметрам и требованиям:
  • высота ограждения устанавливается до 2 м, 
  • степень светопрозрачности - от 0 % до 100 % по всему периметру земельного участка.
При рассмотрении вопроса ограждения земельного участка, который является принадлежностью части жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, в целях ТКП 45-3.01-117-2008 применяется понятие приквартирный участок жилого дома. При устройстве ограждений между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, ограждение вышеуказанного земельного участка осуществляется согласно следующим нормам и требованиям подпункта 7.5 ТКП 45-3.01-117-2008:
  • необходимо обеспечивать зону не менее 1 м для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры (квартир);
  • ограждение между приквартирными участками должно иметь высоту не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м - при их отсутствии;
  • степень светопрозрачности ограждения устанавливается от 50 % до 100 % по всей высоте (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке собственниками, совладельцами смежных квартир).

При наличии ограждения приусадебного участка, расположенного по установленной (геодезически) границе земельного участка со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка, проведение работ по устройству одним из владельцев соседних (смежных) приусадебных участков повторного ограждения (еще одного) является дублирующим ограждением. К дублирующему ограждению, возведенному вдоль линии границы со стороны соседнего или смежного участка, применяются те же параметры и требования, которые установлены к устройству ограждения по линии границы со стороны соседнего (смежного) участка. 

Принятые архитектурные решения ограждения приусадебного земельного участка подлежат согласованию с территориальными органами архитектуры и градостроительства.

    При устройстве ограждения приусадебного участка (...строительство забора для дома и дачи...) соблюдаем следующие требования:
  • со стороны улицы или проезда высота ограждения должна быть не больше 2 метров, степень светопрозрачности — от 0 % до 100 % по всей высоте;
  • со стороны соседнего приусадебного участка высота ограждения должна быть не больше 1,7 метра, степень светопрозрачности — от 50 % до 100 % по всей высоте;
  • устройство дублирующего ограждения участка на расстоянии 1 метра и менее от границы соседнего участка не допускается (если иное не согласовано смежными домовладельцами).
Требования ТКП 45-3.01-117-2008 обязательны для исполнения органами государственного управления, юридическими (независимо от форм собственности) и физическими лицами, осуществляющими архитектурную, градостроительную и строительную деятельность при планировке, застройке и реконструкции районов (кварталов) усадебной жилой застройки.

В соответствии со статьей 17 Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республики Беларусь» местные исполнительные и распорядительные органы обеспечивают на соответствующей территории соблюдение законодательства, в том числе в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также осуществляют иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и иными актами законодательства.


Благоустройство прилегающей к приусадебному участку территории

Домовладелец обязан поддерживать благоустройство прилегающей к его приусадебному участку территории.

Вдоль улиц, дорог и проездов между тротуаром и границей приусадебного участка может быть сформирована полоса декоративного озеленения из кустарника и деревьев, при условии обеспечения достаточной освещенности участков.

Запрещается загромождать улицы, проезды, газоны, тротуары и другие прилегающие общественные и другие территории населенного пункта строительными материалами, твердым топливом, другими бытовыми предметами и отходами хозяйственной деятельности. Также за пределами приусадебного участка запрещается несанкционированная вырубка деревьев и кустарников.

Посадка деревьев и кустарников, установка хозяйственного и спортивно-игрового оборудования за пределами приусадебного участка должна осуществляться только по согласованию с исполкомом.

Нарушение указанных правил благоустройства может повлечь наложение штрафа.

25.03.2016 Рекомендации по монтажу и установке систем ограждений Сеточные панели являются проверенным способом без применения сварочного оборудования в короткие сроки с минимальными затратами установить ограждение территории высокой степени прочности, следуя следующим рекомендациям по монтажу и установке систем панельных сеточных ограждений. 12.02.2019 Сетка узлового плетения

Семейство сеток узлового плетения имеет широкое предствительство в мире металлических проволочных сеток. Между собой они различаются типом узла плетения (спиральный узел, фиксированный узел, х-узел и т.д.) и областью преимущественного применения (ограждение автодорог, садов, пастбищ, лесов, вольеров). Все сетки узлового плетения быстро и легко монтируются, потому что ...

11.11.2018 Обзор защитно-декоративных покрытий 3D и 2D ограждений Защитно-декоративные покрытия, нанесённые на поверхность металлических изделий на современном оборудовании харьковским заводом имени Фрунзе (Украина), имеют стандартный срок гарантии 12 лет! Срок гарантии на ограждение, эксплуатируемое в морских (расстояние до 500 м от моря) или промышленных условиях (сильно загрязненные коррозийно - активными веществами районы) составляет 6 лет. 29.05.2018 Как установить и снять сетку от птиц СЕТКА от ПТИЦ позволяет не только полностью сохранить урожай, но и снимать его в несколько этапов по мере созревания. Прочная, стойкая к перепадам температур и устойчивая к солнечным лучам наша сетка может использоваться несколько сезонов подряд. Последовательное созревание различных культур позволяет даже в течение одного сезона использовать ее на различных насаждениях, например сначала на клубнике, затем на черешне, затем на вишне и затем на голубике. 08.08.2017 Установлено горячеоцинкованное ограждение в г. Слоним Установлено 3D ограждение Betafence из горячеоцинкованных панелей и столбов в г. Слоним. Забор обозначил границы земельного участка автотранспортного предприятия "ТузинТрансАвто". Монтаж данного сеточного панельного ограждения сделали работники предприятия-заказчика. 26.02.2017 Сетки для защиты от кротов

В этом обзоре не будет рекомендаций по борьбе с кротами, не будет рекомендаций по выбору отпугивателей кротов, советов по применению ядов и химикатов с условным названием средство крот или средство антикрот, не будет пересказов чужих счастливых историй о том, как избавиться от кротов при помощи неприятных для животного запахов или туннельных ловушек кротов. Про охоту на кротов с многочасовым сидением в засаде с лопатой и ведром тоже читайте в других обзорах. Советы практика о том, КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЙ САД, ЦВЕТНИК, ОГОРОД, ГАЗОН ОТ КРОТОВ?

29.10.2016 Перфолист в пищевой промышленности Перфолист можно использовать для различных стадий переработки, просеивания, отделения на фракции, дробления, а также — для хранения продукции на предприятиях пищевой промышленности при производстве готовых продуктов и полуфабрикатов (сахара, соли, кофе и крахмала, солода, хмеля, дрожжей, вина и спирта) 28.10.2016 Окончены работы по монтажу ограждения на объекте в районе аг. Шершуны Окончены работы по монтажу ограждений на объекте в районе аг. Шершуны. В составе 3d-ограждений - забор по периметру земельного участка, въездные и входные группы из ворот разного типа и калиток, ограждения спортивных площадок и зонирование внутренней территории.
26.02.2017 Сетки для защиты от кротов

В этом обзоре не будет рекомендаций по борьбе с кротами, не будет рекомендаций по выбору отпугивателей кротов, советов по применению ядов и химикатов с условным названием средство крот или средство антикрот, не будет пересказов чужих счастливых историй о том, как избавиться от кротов при помощи неприятных для животного запахов или туннельных ловушек кротов. Про охоту на кротов с многочасовым сидением в засаде с лопатой и ведром тоже читайте в других обзорах. Советы практика о том, КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЙ САД, ЦВЕТНИК, ОГОРОД, ГАЗОН ОТ КРОТОВ?

06.10.2016 Агроткань, способная влюбить в себя дачника Агротехническая ткань полипропиленовая (агроткань) или тканый агротекстиль эффективно подавляет рост сорняков, является «дышащим» материалом, т.к. хорошо пропускают воздух и воду и поддерживает оптимальную влажность почвы, более долговечны по сравнению с неткаными материалами. 29.05.2018 Как установить и снять сетку от птиц СЕТКА от ПТИЦ позволяет не только полностью сохранить урожай, но и снимать его в несколько этапов по мере созревания. Прочная, стойкая к перепадам температур и устойчивая к солнечным лучам наша сетка может использоваться несколько сезонов подряд. Последовательное созревание различных культур позволяет даже в течение одного сезона использовать ее на различных насаждениях, например сначала на клубнике, затем на черешне, затем на вишне и затем на голубике. 15.03.2016 Современный материал - лист металлический перфорированный Лист металлический перфорированный — современный материал, рабочая площадь которого имеет сквозные просечки, отверстия различных форм и размеров, нанесенные в определенной последовательности. Такие изделия применяются не только в производственной сфере, но и в качестве отделочных, декоративных элементов наружного дизайна зданий, интерьеров, мебели. 22.02.2016 Как выбрать и приобрести сетку-рабицу для ограждения участка?
Наиболее точный способ определения соответствия сетки-рабицы заявленным на этикетке характеристикам – это взвешивание рулона. Так, плетеная сетка (рабица) оцинкованная ячейкой 50 мм из проволоки диаметром 1,8мм высотой 1,2м должна весить 10,42 кг. Самый удобный способ проверить соответствие размера ячейки – это вставить в ячейку спичечный коробок, стандартная высота которого как раз 50мм.

24.10.2016 КАТАЛОГ ЦВЕТОВ RAL CLASSIC На сегодня используется три современные цветовые шкалы - таблицы RAL: CLASSIC, DESIGN, EFFECT. Каталог RAL CLASSIC в настоящее время содержит 213 цветов, каталог RAL DESIGN содержит 1625 цветов, каталог RAL EFFECT содержит 420 матовых оттенков и 70 глянцевых металликов. 17.05.2016 Аварийное ограждение из пластиковой сетки Насыщенный яркий оранжевый цвет этой сетки, который не выгорает от ультрафиолета, делает опасные места заметными издалека, и поэтому сама сетка получила название «аварийная» и широко используется для ограждения строительных объектов, аварийных участков дорог, обозначения опасных склонов, мест ремонтов, а также идеально подходит для обозначения трасс и маршрутов при проведении спортивных и культурно-массовых мероприятий. 28.03.2016 Обзор креплений сеточных панелей к столбам Сеточные панели могут крепиться к столбам различными способами: пластиковыми прижимами, металлическими скобами, планками или хомутами нескольких видов. Попробуем подробнее рассмотреть этот важный элемент панельного ограждения.
Все новости